• 4 camere

• 104 m² di superficie utile

• disposizione spaziosa e camere luminose

• Teleriscaldamento, finestre coibentate, HWB 23,4 kWh/a | FGee 1,84

• posizione e infrastruttura ottimali

• L'appartamento è locato per un periodo limitato

• Reddito da locazione annuo circa 12.700 EUR

• Prezzo di acquisto 429.000 EUR

L'appartamento in vendita si trova in Johannagasse e offre tutto il valore aggiunto, le migliori attrezzature e un ottimo stato di conservazione. L'edificio, un nuovo edificio in affitto in una posizione eccellente, è in buone condizioni e, secondo le informazioni fornite dalla direzione della proprietà, non sono previste importanti misure di ristrutturazione nei prossimi anni.

attrezzatura:
* Anticamera
* cucina completamente attrezzata: armadi superiori e inferiori, piano cottura elettrico, forno, cappa aspirante, microonde, lavello
* Bagno con vasca, mobiletto con specchio e illuminazione e attacco lavatrice
* SERVIZI IGIENICI
* Soggiorno
* tre camere (camere da letto)
* Teleriscaldamento/riscaldamento centralizzato con radiatori
* Caldaia ad acqua calda/contatore per acqua calda
* Persiane interne
* pavimenti/piastrelle in parquet
* Scomparto cantina
* ascensore

Lage

Fornitori locali, ristoranti, medici, farmacie, scuole, parchi (Am Hundsturm, Einsiedlerpark, Bruno Kreisky Park) e distributori di benzina sono raggiungibili a piedi.

La stazione della metropolitana U4 Margaretengürtel, gli autobus 59A e N6 e i tram 6 e 18 si trovano nelle immediate vicinanze. Matzleinsdorfer Platz, con altri mezzi pubblici, è raggiungibile a piedi in 15 minuti.

miscellanea

L'attuale fabbisogno mensile di Costi di gestione È disgustoso EURO 484,22 e include i costi operativi, i costi operativi degli ascensori, i costi di riscaldamento e le riserve di riparazione.

L'appartamento è locato per un periodo limitato. Il canone annuo netto principale ammonta a circa 12.700,00 EUR. Ciò si traduce in un importo lordo Rendimento Da malapena 3%.

La corrente Prezzo di acquisto ammonta a EURO 429.000,00.

Commissione del broker 3% del prezzo di acquisto più il 20% di IVA. Non esiste uno stretto rapporto economico con il proprietario. Franz Chreiska MA Immobilienmanagement lavora come double broker. Soggetto a errori e leasing provvisorio. Foro competente Vienna.

Sono molto lieto di fornire ulteriori informazioni e visualizzare gli appuntamenti.

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