Wohnen im Servitenviertel: eine der besten Adressen Wiens!

Das wunderschöne Servitenviertel bietet eine exzellente Lage. Mitten in der Stadt, aber dennoch unweit von Donaukanal, Augarten, Donauinsel und Weinbergen. Hervorragende Restaurants und Feinkostläden sowie eine Vielzahl von Geschäften machen das Leben hier besonders lebenswert. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal: U4 Rossauer Lände, Straßenbahnlinie D, Buslinie 40A sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit den Straßenbahnen 5/33 und der Franz-Josefs-Bahn liegen in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten runden die hochwertige Infrastruktur bestens ab. Freuen Sie sich auf Veranstaltungen und Feiern rund um den Servitenplatz und die neugeschaffene Fußgängerzone in der Servitengasse und Grünentorgasse.

Vermietet wird eine gut aufgeteilte 4-Zimmer Altbauwohnung mit 106,45 m² Nutzfläche, die sowohl zu Wohn- als auch zu Bürozwecken genutzt werden kann. Hohe Räume, große Flügeltüren und typische Kastenfenster sorgen für einen besonderen Altbauflair.

Die Küche ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzug. In der Küche ist ebenso die Therme versteckt verbaut.

Das Badezimmer bietet ein Waschbecken samt Unterschrank, Spiegel und Spiegelbeleuchtung, eine Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die übrigen Zimmer sind bis auf einen Raum getrennt begehbar.

Geheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, das Warmwasser wird über zwei Boiler aufbereitet (Bad und Küche).

Die Mietkonditionen lauten wie folgt:

Hauptmietzins EUR 1.170,95
Möbelmiete EUR 48,34
Betriebskosten EUR 158,52
Aufzug EUR 26,88
20% USt. (Möbelmiete) EUR 9,67
10% USt. EUR 135,64
Gesamtmiete monatlich EUR 1.549,99

Bei einer Nutzung als Büro werden 20% USt. veranschlagt.

Befristung: drei Jahre

Kaution: drei Bruttomonatsmieten

Ich stehe für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine sehr gerne zur Verfügung!